• Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 17 L’inspecteur doit observer et décrire les composantes structurales suivantes et mentionner leur condition au rapport:

    17.1 les fondations;
    17.2 les planchers;
    17.3 les murs;
    17.4 les colonnes;
    17.5 les poutres;
    17.6 les plafonds;
    17.7 les toits.

    Art. 18 L’inspecteur doit piquer les composantes structurales qui semblent détériorées. Cette opération n’est toutefois pas requise si elle avait pour conséquence le bâtiment ou de faire courir un risque à l’inspecteur ou à d’autres personnes.

    Art. 19 L’inspecteur doit pénétrer dans les vides sanitaires ou les combles ayant un passage libre de dimension suffisante, salubre et sécuritaire et ne nécessitant pas l’utilisation d’outils, sauf si l’accès en est bloqué, si le fait d’y pénétrer peut endommager le bâtiment ou si l’on craint la présence de conditions dangereuses ou difficiles.

    Art. 20 L’inspecteur doit indiquer dans son rapport les méthodes utilisées pour la visite des vides sanitaires et des combles.

  • Description text goes hereExécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 23 L’inspecteur doit observer et décrire les composantes extérieures suivantes et mentionner leur condition au rapport :
    23.1 les revêtements extérieurs des murs, les boiseries et les solins;
    23.2 les fenêtres et portes permanentes;
    23.3 les trottoirs d’entrées, les entrées de garage, les entrées de stationnement, les terrasses, les balcons, les perrons, les marches, les porches, les balustrades;
    23.4 les avant-toits, y compris les fascias et les sous-faces;

    L’inspecteur doit mentionner au rapport :

    23.5 la présence des dispositifs de commande électrique et de sécurité des portes de garage;
    23.6 si la commande électrique de la porte de garage installée se met en marche arrière ou s’arrête lorsqu’elle rencontre une résistance au moment où la porte se ferme;
    23.7 la présence de la végétation, des pentes du sol, des installations d’évacuation des eaux et des murs de soutènement, lorsque l’un ou l’autre de ces éléments est susceptible de nuire au bâtiment.

    Art. 24 L’inspecteur doit :
    24.1 faire fonctionner les portes permanentes extérieures, y compris les portes de garage à ouverture manuelle ou munies d’une commande électrique.

    Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 26 L’inspecteur doit observer, décrire et mentionner la condition au rapport :
    26.1 des revêtements de la toiture;
    26.2 des systèmes d’évacuation des eaux de toit;
    26.3 des solins;
    26.4 des lanterneaux, l’extérieur des cheminées, les émergences de toit.

    Art. 27 L’inspecteur doit mentionner au rapport les méthodes utilisées pour l’observation de la toiture.

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 26 L’inspecteur doit observer, décrire et mentionner la condition au rapport :

    26.1 des revêtements de la toiture;
    26.2 des systèmes d’évacuation des eaux de toit;
    26.3 des solins;
    26.4 des lanterneaux, l’extérieur des cheminées, les émergences de toit.

    Art. 27 L’inspecteur doit mentionner au rapport les méthodes utilisées pour l’observation de la toiture.

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 29 L’inspecteur doit faire fonctionner les manettes de chasse d’eau, les robinets des appareils de plomberie et les robinets d’arrosage.

    Art. 30 L’inspecteur doit observer et décrire les éléments du système de distribution d’eau suivants et mentionner leur condition au rapport:
    30.1 les matériaux des tuyauteries d’amenée d’eau dans le bâtiment;
    30.2 le robinet d’arrêt d’entrée d’eau principale et sa localisation;
    30.3 les matériaux de la tuyauterie de distribution d’eau;

    L’inspecteur doit mentionner au rapport:

    30.4 la condition des appareils et des robinets intérieurs;
    30.5 si l’écoulement efficace à partir des robinets de plomberie est efficace;
    30.6 la présence des jonctions fautives (raccordements nuisibles ou croisés);
    30.7 la présence de fuite d’eau;

    30.8 la présence ou de l’absence des robinets extérieurs et des brises vides;
    30.9 la présence d’eau jaunâtre ou rougeâtre dans les puisards et fosses de retenue.

    Art. 31 L’inspecteur doit observer et décrire les éléments du système d’évacuation des eaux suivants et mentionner leur condition au rapport:
    31.1 les matériaux de la tuyauterie d’évacuation et de ventilation;

    L’inspecteur doit mentionner au rapport, la présence ou l’absence des éléments du système d’évacuation des eaux y compris :

    31.2 les fuites d’eau;
    31.3 les drains de planchers à l’intérieur et à l’extérieur;
    31.4 les clapets antiretour;
    31.5 les regards de nettoyage;
    31.6 les fosses de retenue et les puisards.

    L’inspecteur doit mentionner au rapport :

    31.7 l’écoulement efficace du système d’évacuation des eaux.

    Art. 32 L’inspecteur doit mentionner les éléments suivants des chauffe-eaux pour la production d’eau chaude domestique, y compris :
    32.1 l’équipement de chauffage de l’eau et sa capacité;
    32.2 la localisation et l’année de fabrication;
    32.3 la source d’énergie;
    32.4 la présence ou l’absence d’un robinet de contrôle d’arrêt;
    32.5 la présence ou l’absence de la soupape de sûreté et l’installation d’évacuation;
    32.6 le réservoir de stockage de combustible, y compris :
    32.6.1 la localisation;

    32.6.2 l’année de fabrication;
    32.6.3 les fuites;
    32.6.4 les supports;
    32.6.5 la tuyauterie d’amenée;
    32.6.6 la tuyauterie de remplissage et de ventilation;
    32.7 l’extérieur des cheminées, des installations d’évacuation, des conduits de fumée et des évents;
    32.8 la présence ou l’absence de la soupape brise-vide (contre-siphon), lorsque celle-ci est requise.

    Art. 33 L’inspecteur doit mentionner la présence des installations suivantes et les mettre en marche en utilisant les commandes normales de mise en marche :
    33.1 des pompes à déchets solides;
    33.2 des pompes de cuves à lessive;
    33.3 des pompes de puisards.

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 37 L’inspecteur doit observer et décrire les composantes électriques suivantes et mentionner leur condition au rapport :

    37.1 l’installation de branchement d’entrée de service (aérien et souterrain);

    37.2 l’installation de mise à la terre;

    37.3 le coffret de branchement principal, (dispositifs de protection et la localisation);

    37.4 le panneau de distribution principal et les panneaux secondaires (dispositif de protection, capacité affichée, localisation);

    37.5 les câbles du circuit de dérivation et la compatibilité des câbles de circuits de dérivation à leur dispositif de protection (fusible ou disjoncteur) respectif;

    L’inspecteur doit mentionner au rapport :

    37.6 l’intensité nominale telle qu’indiquée sur les fusibles ou le disjoncteur principal du coffret de branchement principal;

    37.7 le fonctionnement d’un nombre représentatif d’appareils d’éclairage installés et d’interrupteurs installés à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment;

    37.8 la vérification de la polarité et la mise à la terre d’un nombre représentatif de prises de courant;

    37.9 le fonctionnement des disjoncteurs différentiels de fuites à la terre (DDFT) installés et l’absence des DDFT aux endroits où ils sont requis;

    37.10 la présence ou l’absence des disjoncteurs anti-arcs.

    Art. 38 L’inspecteur doit ouvrir les coffrets de branchements principaux à fusibles et les panneaux de distribution lorsqu’il est sécuritaire de le faire. S’il n’est pas en mesure d’ouvrir ces équipements, il doit en mentionner la raison au rapport d’inspection.

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 41 L’inspecteur doit observer et décrire les systèmes de chauffage installés en permanence, qu’il s’agisse d’une installation primaire, secondaire ou autre, y compris :

    Art. 41 L’inspecteur doit observer et décrire les systèmes de chauffage installés en permanence, qu’il s’agisse d’une installation primaire, secondaire ou autre, y compris :

    41.2 le type d’équipement de production de chaleur;

    41.3 les commandes normales de mise en marche;

    41.4 les dispositifs automatiques de sécurité;

    41.5 les matériaux et la condition extérieure des cheminées, des conduits de fumée et des stabilisateurs de tirage;

    41.6 les systèmes de distribution de chaleur, y compris :

    41.6.1 les conduits;

    41.6.2 la tuyauterie;

    41.6.3 les radiateurs;

    41.6.4 la condition des registres et les filtres à air.

    L’inspecteur doit mentionner au rapport :

    41.7 de la présence ou de l’absence d’une source de chaleur installée en permanence dans chaque pièce habitable, sous-sol non aménagé et vide sanitaire.

    41.8 le réservoir de stockage de combustible, y compris :

    41.8.1 la localisation;

    41.8.2 l’année de fabrication;

    41.8.3 les fuites;

    41.8.4 les supports;

    41.8.5 la localisation et la condition de la tuyauterie d’amenée;

    41.8.6 la tuyauterie de remplissage et de ventilation.

    Art. 42 L’inspecteur doit faire fonctionner les systèmes de chauffage installés en permanence en utilisant les commandes normales de mise en marche.

    Art. 43 L’inspecteur doit ouvrir les panneaux d’accès ouvrants, installés par le fabricant ou l’installateur pour permettre au propriétaire d’effectuer un entretien de routine, lorsque cette opération ne nécessite pas l’utilisation d’outils.

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 45 L’inspecteur doit faire fonctionner les systèmes au moyen des commandes normales de mise en marche.

    Art. 46 L’inspecteur doit observer et décrire les systèmes permanents de refroidissement,

    y compris :

    46.1 la source d’énergie;

    46.2 le type d’équipement de refroidissement et sa localisation;

    46.3 l’installation de drainage.

    Art. 47 L’inspecteur doit observer et décrire les conduits du système de distribution.

    Section VIII – Intérieur

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 50 L’inspecteur doit observer et décrire les matériaux de finition suivants et mentionner leur condition :

    50.1 les murs, planchers et plafonds;

    50.2 les marches, escaliers, balcons et balustrades;

    50.3 les armoires et les comptoirs;

    50.4 les fenêtres et les portes intérieures y compris la condition de la quincaillerie;

    50.5 les murs, les portes et les plafonds séparant les espaces habitables et un garage.

    Art. 51 L’inspecteur est tenu de faire fonctionner un nombre représentatif de fenêtres permanentes et de portes intérieures.

    Art. 52 L’inspecteur doit mentionner les infiltrations et les taches d’eau ou de condensation observables et de plus, il doit mentionner toutes traces d’apparence de moisissures observées à l’intérieur du bâtiment. Le cas échéant, l’inspecteur doit utiliser un détecteur d’humidité dans le but de confirmer ou d’infirmer la présence d’humidité aux endroits suspects et nulle part ailleurs.

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 55 L’inspecteur doit observer et décrire les matériaux d’isolation et de pare-vapeur vus dans les espaces non finis (combles, murs, plafonds et planchers).

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 57 L’inspecteur doit observer et décrire au rapport :

    57.1 la ventilation des combles, du sous-sol et du vide sanitaire;

    57.2 les ventilateurs d’extraction de la cuisine et des salles de bains;

    57.3 l’évacuation de la sécheuse;

    L’inspecteur doit:

    57.4 mentionner la présence d’un échangeur d’air et sa localisation;

    57.5 ouvrir les panneaux d’accès de l’échangeur d’air.

  • Exécution de l’inspection et mention au rapport

    Art. 59 L’inspecteur doit observer et décrire au rapport les installations observables non sécuritaires. Le cas échéant, les éléments suivants doivent être traités s’ils n’ont pas déjà été mentionnés dans les autres sections du rapport:

    59.1 les rampes, balustrades et mains courantes;

    59.2 les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d’une source d’eau;

    59.3 les moyens et issues d’évacuation;

    59.4 les accès aux piscines, bains-tourbillons, spas ou autres types de bassins d’eau;

    59.5 les paliers;

    59.6 les fenêtres ouvrantes dont l’appui se trouve à une distance non sécuritaire du côté intérieur de la pièce;

    59.7 les escaliers;

    59.8 les murs de séparation incendie dans les combles;

    59.9 la présence ou absence d’un espace libre de matériaux isolants ou autres matériaux combustibles autour des cheminées qui sont visibles et accessibles.

    Art. 60 L’inspecteur doit observer et mentionner la présence ou l’absence des éléments de sécurité suivants:

    60.1 les détecteurs d’incendie (fumée);

    60.2 les détecteurs de monoxyde de carbone.

L'inspection est effectuée selon la Norme de pratique de l'AIBQ. Vous y retrouverez toutes les exceptions. Finalement, l'inspection est complétée par la remise d'un rapport écrit.

Sourcre : AIBQ.qc.ca

iNSPECTION PRÉACHAT

Avant d’acheter, l’inspection vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque à la sécurité des occupants. Elle vise aussi à constater l’état des éléments au moment de l’inspection. L’inspecteur observe et émet ses commentaires sur l’état des systèmes et composantes afin d’en informer son client. L’objectif recherché est de s’assurer que l’immeuble n’est pas affecté d’un vice pouvant être décelable suite à une inspection visuelle.

En accompagnant l’inspecteur lors de l’inspection, l’acheteur se familiarisera avec sa future propriété et ses caractéristiques. Il recevra également au fur et à mesure les réponses précises à ses questions. Qu’est-ce qu’une inspection préachat effectuée par un membre de l’AIBQ ? C’est l’inspection des systèmes et composantes visibles et accessibles d’un bâtiment.

LES COMPOSANTES

Voici les 11 composantes qui font partie de toutes les inspections en bâtiment.

L’inspection vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque pour la sécurité des occupants. Elle vise aussi à constater l’état des éléments au moment de l’inspection. L’inspecteur observe et émet ses commentaires sur l’état des systèmes et composantes afin d’en informer son client.

services connexes

  • Avant d’acheter, l’inspection vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque à la sécurité des occupants. Elle vise aussi à constater l’état des éléments au moment de l’inspection. L’inspecteur observe et émet ses commentaires sur l’état des systèmes et composantes afin d’en informer son client. L’objectif recherché est de s’assurer que l’immeuble n’est pas affecté d’un vice pouvant être décelable suite à une inspection visuelle.

  • Avant de vendre, l’inspection pré-vente, permet de connaître l’état de sa propriété afin de divulguer l’état général de votre bâtiment aux futurs acheteurs. Aussi, cela peut vous donner la chance d’apporter certains correctifs sur votre bâtiment avant de la mettre en vente. En faisant certaines améliorations, vous pouvez vendre votre maison à son juste prix. De plus, l’inspection pré-vente est un bon moyen d’éviter les mauvaises surprises lors de l’inspection pré-achat et ainsi perdre une vente.

  • Ce type d’inspection a lieu dans le cas où vous achetez une maison neuve. Ces maisons sont couvertes par la garantie des maisons neuves. Les administrateurs de ces garanties vous conseillent fortement de consulter un professionnel de l’inspection de bâtiment lors de l’inspection pré-réception de votre nouvelle résidence. L’inspection se fait conformément au code de construction en vigueur.

  • Une inspection préventive, également appelée inspection de prévention ou d’entretien préventif, est une évaluation proactive du bâtiment pour détecter et prévenir les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent graves. Les propriétaires ont recours à ce type d’inspection dans le but de connaître l’état général de leur bâtiment afin de l’améliorer et de maintenir son état.

  • Une inspection de bâtiment commercial est une évaluation détaillée de l’état d’un bâtiment commercial, comme un bureau, un magasin, un entrepôt ou un espace industriel. Cette inspection est effectuée par un inspecteur en bâtiment qualifié. L’objectif de cette inspection est de fournir au propriétaire du bâtiment ou à l’acheteur potentiel des informations précises sur l’état général de la propriété. À la fin de l’inspection, un rapport détaillé est généralement remis au client, résumant les constatations de l’inspecteur. Cette information est essentielle pour les propriétaires de bâtiments commerciaux afin de planifier des réparations, des rénovations ou des améliorations, ainsi que pour les acheteurs potentiels pour prendre des décisions éclairées avant l’achat d’une propriété commerciale.

  • Une inspection de maison est un processus lors duquel un professionnel qualifié en inspection de bâtiment, évalue l'état général d'une maison. L'objectif principal de cette inspection est d'identifier les problèmes potentiels ou existants. Cette évaluation permet aux acheteurs potentiels de prendre des décisions éclairées lors de l'achat d'une maison et aux propriétaires actuels de connaître l'état de leur propriété. Une fois l'inspection terminée, un rapport détaillé est remis au client, résumant les constatations de l'inspecteur.

  • Une inspection de condo est un processus lors duquel un professionnel qualifié en inspection de bâtiment, évalue l'état général d'un condo. L'objectif principal de cette inspection est d'identifier les problèmes potentiels ou existants. Cette évaluation permet aux acheteurs potentiels de prendre des décisions éclairées lors de l'achat d'un condo et aux propriétaires actuels de connaître l'état de leur condo. Une fois l'inspection terminée, un rapport détaillé est remis au client, résumant les constatations de l'inspecteur.

  • Une inspection de chalet est un processus lors duquel un professionnel qualifié en inspection de bâtiment, évalue l'état général d'un chalet. L'objectif principal de cette inspection est d'identifier les problèmes potentiels ou existants. Cette évaluation permet aux acheteurs potentiels de prendre des décisions éclairées lors de l'achat d'un chalet et aux propriétaires actuels de connaître l'état de leur chalet. Une fois l'inspection terminée, un rapport détaillé est remis au client, résumant les constatations de l'inspecteur.

  • Afin d’éviter les mauvaises surprises, Inspections Garceau est à votre service pour protéger votre investissement et maximiser vos intérêts. Par une inspection multilogement, notre équipe vous informera sur l’état du bâtiment que vous souhaitez acheter avant d’en devenir le propriétaire. En effet, l’inspection préachat est une source d’information fiable et crédible pour négocier la valeur de tout bien immobilier et prévoir les futurs investissements en rénovation.

  • Une inspection de copropriété est un processus lors duquel un professionnel qualifié en inspection de bâtiment, évalue l'état général d'une copropriété. L'objectif principal de cette inspection est d'identifier les problèmes potentiels ou existants. Cette évaluation permet aux acheteurs potentiels de prendre des décisions éclairées lors de l'achat d'une copropriété et aux propriétaires actuels de connaître l'état de leur copropriété. Une fois l'inspection terminée, un rapport détaillé est remis au client, résumant les constatations de l'inspecteur.

  • Une inspection de maison ancestrale est un processus lors duquel un professionnel qualifié en inspection de bâtiment, évalue l'état général d'une maison ancestrale. L'objectif principal de cette inspection est d'identifier les problèmes potentiels ou existants. Cette évaluation permet aux acheteurs potentiels de prendre des décisions éclairées lors de l'achat d'une maison ancestrale et aux propriétaires actuels de connaître l'état de leur propriété. Une fois l'inspection terminée, un rapport détaillé est remis au client, résumant les constatations de l'inspecteur. Bien que vieilles, ces maisons sont, pour la plupart du temps, des demeures extrêmement solides et conçues pour durer.

  • Durant l’inspection du bâtiment, l’inspection de la toiture est nécessaire pour s’assurer que celle-ci est durable et sécuritaire. Nous sommes équipés d’un drone qui permet de valider l’état de la toiture en captant des images 4K qui nous permettent de l’examiner minutieusement et de s’assurer qu’elle est conforme. Tout nos inspections en bâtiments inclus l’inspection de la toiture par drone

  • Une inspection de drain français, est un processus d’inspection visant à évaluer l’état et le fonctionnement d’un système de drainage souterrain installé autour des fondations d’une maison ou d’un bâtiment. Le drain français est conçu pour collecter l’eau de pluie ou d’autres sources et la diriger loin des fondations, ce qui aide à prévenir les infiltrations d’eau dans le sous-sol ou les problèmes d’humidité. L’inspection du drain français est importante pour maintenir l’intégrité structurelle d’une maison en prévenant les dommages causés par l’eau, tels que l’affaissement des fondations, la moisissure et les problèmes d’humidité.

  • L'inspection par caméra thermique, est une méthode d’inspection qui sert détecter et visualiser les variations de température à la surface des objets ou des structures. Cette technologie repose sur le principe que les objets émettent de la chaleur sous forme de rayonnement infrarouge, et la caméra thermique capture ces rayonnements pour créer une image thermique. Cette technologie est particulièrement utile pour détecter des problèmes invisibles à l’œil nu, ce qui en fait un outil précieux pour la maintenance préventive et l’identification précoce de problèmes potentiels.

  • Un test de qualité de l’eau est une analyse effectuées sur un échantillon d’eau pour évaluer divers paramètres physiques, chimiques ou microbiologiques afin de déterminer la pureté et la sécurité de cette eau pour la consommation ou l’utilisation. Ces tests sont essentiels pour garantir que l’eau que nous buvons, utilisons pour la cuisine, pour l’irrigation ou pour d’autres besoins est conforme aux normes de qualité et ne présente pas de risques pour la santé humaine. Les résultats de l’analyse d’eau potable sont livrés rapidement suivant la réception des échantillons au laboratoire. Suite à la détection de problèmes, nous proposons des solutions conçues pour rétablir la qualité de l’eau.

  • Notre équipe accréditée ICCS (Association des inspecteurs en chauffage à combustible solide) pourra vous offrir une inspection minutieuse de votre chauffage d’appoint dans le but d’obtenir une attestation visuelle de votre foyer ou votre poêle au bois. Ce constat visuel comprendra des recommandations pour la mise à niveau de vos unités de chauffage. Pour votre tranquillité d’esprit, engager un inspecteur certifié pour évaluer les risques d’incendie. L’inspecteur pourra également vous donner des recommandations afin de préserver la sécurité de votre logis, notamment le ramonage et l’utilisation de combustible de qualité.

  • Le carnet d’entretien est un registre qui sert à veiller à ce que les travaux nécessaires à la conservation et à l’entretien de l’immeuble soient effectués. Ce registre est un outil de mesure sur l'état apparent des parties communes et de ce fait sur les équipements communs de l'immeuble. Il s’agit d’un outil de gestion important qui permet de suivre et de documenter les activités d’entretien au fil du temps. De l'inspection jusqu’au carnet d'entretien notre service est complet et professionnel dans le but de prévoir les dépenses d'entretien et de maintenance de votre immeuble.

  • Le fond de prévoyance est une réserve monétaire qui vise à anticiper le financement de certains travaux qui devront être faits, à court, moyen ou long terme, dans les parties communes de la copropriété. Les fonds de prévoyance sont souvent utilisés pour garantir la stabilité financière à long terme et pour répondre à des situations d’urgence. De l'inspection jusqu’à l’établissement du fond de prévoyance notre service est complet et professionnel dans le but de prévoir les dépenses d'entretien et de maintenance de votre immeuble.